Situé en étage au sein d'une copropriété sécurisée, dans le secteur Nice Ouest, cet appartement 2 Pièces, en duplex, offre un cadre de vie lumineux et agréable.
Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie avec séjour et cuisine aménagée, ouvert sur une terrasse d'angle d'une vue dégagée et d'une belle exposition.
A l'étage, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain composent l'espace nuit.
Un box fermé complète ce bien.
Appartement fonctionnel, idéal en résidence principale comme en investissement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 562 € et 760 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 29 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-773 |
|---|---|
| Référence | 7519156 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 38 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2011 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Nombre de parking | 14 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 29 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10.25 m² |
| Surface du garage | 11.76 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 23.4 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 1.96 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 38.1 m² |
| Surface balcon | 10.3 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1100 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue dégagée |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 2634 € |
| Surface de terrasse 1 | 10.72 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 132 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| DPE valide jusqu'au | 27/01/2029 |
| Date de réalisation du DPE | 28/01/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-773 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 562 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 760 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 09/08/2019 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 17/05/2019 |
| Digicode | Oui |
|---|
